Langkah Cek Keaslian Sertifikat Tanah di BPN
Sebelum membeli properti, penting bagi pembeli untuk memastikan bahwa sertifikat tanah yang akan dibeli benar-benar asli dan tidak bermasalah. Cek keaslian sertifikat dapat dilakukan secara online maupun langsung ke kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN).
Daftar Isi
- Mengapa Harus Cek Sertifikat?
- Cara Cek Sertifikat Tanah Secara Online
- Cara Cek Sertifikat Tanah di Kantor BPN
- Tips Keamanan dalam Transaksi
- Kesimpulan
Mengapa Harus Cek Sertifikat?
Maraknya kasus penipuan dan sengketa lahan membuat verifikasi dokumen menjadi langkah wajib. Sertifikat palsu, ganda, atau yang sedang dijaminkan bisa menyebabkan kerugian besar. Proses pengecekan juga merupakan salah satu tips penting saat membuat AJB agar Anda tidak terjebak dalam transaksi ilegal.
Cara Cek Sertifikat Tanah Secara Online
Saat ini, BPN menyediakan layanan pengecekan sertifikat secara daring melalui aplikasi Sentuh Tanahku atau website resmi BPN. Berikut langkah-langkahnya:
- Unduh aplikasi Sentuh Tanahku di Google Play atau App Store.
- Daftar akun dan login.
- Pilih menu “Cek Sertifikat.”
- Masukkan data seperti nomor sertifikat, NIB, dan nama pemilik.
Jika data terdaftar di BPN, Anda akan melihat status dan legalitas sertifikat tersebut.
Cara Cek Sertifikat Tanah di Kantor BPN
Jika Anda ragu atau ingin data yang lebih detail, Anda bisa langsung mendatangi kantor BPN terdekat. Berikut langkahnya:
- Datangi kantor BPN sesuai lokasi tanah.
- Isi formulir permohonan cek sertifikat.
- Lampirkan fotokopi KTP dan sertifikat (jika ada).
- Bayar biaya administrasi (jika dikenakan).
- Tunggu hasil pengecekan resmi dari petugas BPN.
Tips Keamanan dalam Transaksi
- Selalu cocokkan data sertifikat dengan peta bidang tanah dan kondisi fisik di lapangan.
- Gunakan jasa notaris atau PPAT terpercaya.
- Hindari transaksi tunai tanpa perjanjian tertulis dan bukti sah.
Kesimpulan
Memastikan keaslian sertifikat tanah adalah langkah penting dalam setiap proses jual beli properti. Anda bisa melakukannya secara online maupun langsung di kantor BPN. Jangan ragu untuk mengecek dan berkonsultasi dengan profesional agar transaksi Anda aman, legal, dan bebas sengketa.
